美国9月份独栋住宅建设大幅增长，不过新屋供应过剩，以及等待较低抵押贷款利率的潜在买家，构成了近期挑战。
美国商务部人口普查局周五（10月18日）公布，上月独栋房屋开工增加2.7%，经季节调整后年率为102.7万户。独栋房屋开工占房屋建设的大部分。8月数据上修，显示房屋营建回升至100万户，高于先前报告的99.2万户。
独户住宅未来建筑许可增加0.3%，至97万套。
近年来，由于市场上二手房的缺乏，新建筑受益，但春季抵押贷款利率的飙升让潜在买家望而却步。这使得待售新房的供应量达到了2008年的水平。
在美联储上月启动政策宽松周期后，抵押贷款利率最初有所下降。然而，由于零售销售和国民账户年度修正等稳健的经济数据，迫使交易员放弃了下个月再次降息50个基点的预期，过去三周利率一直在上升。
潜在的购房者也不愿重返市场，因为他们预计借贷成本会更低。
另请参阅全美房屋建筑商协会周四公布的调查显示，10月房屋建筑商信心温和改善。报告还显示，利用降价等激励措施吸引买家的建筑商比例略有上升。
飓风“海伦”和“米尔顿”在9月底和10月初摧毁了佛罗里达州和美国东南部的大片地区，房屋建设可能会暂时受挫。但飓风过后的重建可能会提振房屋建设。路透
