美国抵押贷款利率七周来首次上升，达到9月中旬以来的最高水平。

房地美周四(10月3日)表示，30年期固定贷款的平均利率为6.12%，高于上周的6.08%。

尽管利率略有上升，但与今年5月创下的7.22%的年内高点相比，借贷成本已大幅下降。较低的利率已经开始解冻冻结的房地产市场，越来越多的房主开始出售房产。根据Realtor.com的数据，9月份新上市房屋较上年同期增长近12%。

房地美首席经济学家山姆·哈特(Sam Khater)表示:“今年秋季购房者的情况正在改善，并将持续到今年余下的时间。”

上个月，美联储(Federal Reserve)四年多来首次下调基准利率，外界普遍预计美联储今年还会进一步降息。由于预期美联储将在9月份采取行动，借贷成本已经下降。

虽然较低的利率帮助提振了一些地方购房者的需求，但由于许多人等待负担能力进一步改善，需求从非常低的水平上升。根据Redfin截至9月29日的四周数据，房屋在市场上停留的时间比去年同期延长了一周左右，房产上市的中位数为39天。

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Realtor.com资深经济学家Ralph McLaughlin说:“对购房者来说，好消息是房屋销售放缓，库存增加，降价幅度加大，这让他们在市场上获得了多年来从未有过的优势。”彭博